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商品訊息描述
| 品牌名稱 : | ☆SHISEIDO☆ | |
| 商品名稱 : | SHISEIDO 資生堂~彈潤蓬蓬霧(150ml) | |
| 商品規格 : | 150ml | |
| 產品說明 : | 使用方法： 使用前請充分搖晃瓶身，適量噴在捲髮處並輕輕搓揉以進行造型。 | |
| 保存期限 : | 即日起一年以上，開封後建議6~12個月內用完 | |
| 商品備註 : | 全新正品 |  |
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【換屋攻略】換屋換得漂亮 這兩件事一定要弄清楚
房市價格緩跌近4年，被壓抑的換屋需求逐漸湧現。究其原因，除了房價有吸引力外，一屋換一屋具資金優勢也是關鍵。而想要聰明換屋，除了資金盤算外熱賣3C推薦，對於自身需求及市場商品一定要有清楚認知。
從2014年下半年開始，房價出現盤整緩跌格局後，如今房市氛圍比起往年確實不同。根據住展雜誌統計，雙北市房價自高點平均跌幅約1成，「今年看房的民眾，比起去年明顯增多了。」業者有感的表示，過去幾年被壓抑的換屋需求，有慢慢湧現的跡象。
天時地利不動產顧問總經理張欣民補充，房市多頭走了10來年，民眾過去首次購屋時，面對高房價往往只能「先求有」，如今趁著房價下跌，將條件相對較差的房子替換掉，等於往前推進到了「再求好」這一步。
只是求好的換屋過程中，除了需審慎評估資金周轉問題外，針對自身需求及市場上的商品，也需好好推敲一番，才能換得漂亮。
資金安排：先賣後買 減輕經濟壓力
張欣民表示，由於目前房市處於緩跌格局，「先賣後買」是比較好的策略，因為可以先把售屋所得落袋為安，過陣子甚至有機會用更便宜的價格買到理想中的房子。另外，「先賣後買」等於讓自己有一筆現成資金能運用，在換屋過程中可有效減輕財務上的壓力。
至於資金的安排上，張欣民建議若舊房無貸款出售，手中握有的售屋款項最好能負荷新房總價5～6成。「如果舊房子仍有貸款，則不論如何，售屋扣除貸款後的資金，也必須至少為新房的3成，也就是自備款不能低於3成，這樣才不會因為換房造成資金緊張。」永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒。
標的選擇：認清需求 挑對屋
不同人生階段，對房屋和居住的需求必定會有不同，例如孩子長大後，希望能從小屋換大屋；也有人是因為房子老舊，希望住進較新的房屋。
「不論如何，換屋前一定要先評估自己的需求，並且與自己的財務狀況做比對，才能將有限資金發揮最大效度。」謝志傑舉例，如果只買得起總價1,500萬元的房子，需求是從2房換成大3房產品，那麼選項可能是新北市的電梯大樓，這時候鎖定的區域就不會是蛋黃區的產品。
如果是想從蛋白區換到蛋黃區，但資金並沒有增加多少，選擇的物件就可能是坪數較小、或屋齡較老的房子。
若是想要舊換新，住展雜誌企研室經理何世昌建議，重劃區居住環境比舊市區優質、寬敞，尤其在供給量大的區域，屋況好、選擇多，議價空間也大，對舊換新有利，「如果該區域有重大建設如捷運通過，房子有增值空間，但要注意的是，重劃區若距離市區太遠或面積太大，發展速度相對慢。」
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【Yahoo論壇】領中國居住證 要面對一個什麼樣的未來？
讀者投書：彭金樺（研究助理）
中國政府在9月1日起，開放因求學、工作或生活而在該國有長期居住事實的台灣人申辦居住證。在中國官方的操作下，對岸媒體曝光了有眾多台商、台幹、創業台青、台師、台生等各界台胞紛紛踴躍地提出申請，國台辦更像是報喜訊一般對外公布，到9月10日為止，已有超過2萬2千名台灣同胞申領居住證。但是這種動員式的踴躍很快被台灣媒體戳破，因為各地都有台辦都動員台商申辦的消息傳出，而長住的台灣人也收到中國官方寄來的表格，要求台商、台幹先行填寫。一切就是為了營造台灣人熱情申辦居住證的印象。
根據國台辦的說法，持居住證的台胞能享受國家和居住地提供的三項權利、六項基本公共服務和九項便利。而對於外界提出個資隱私疑慮，國台辦發言人安峰山則稱，居住證內建晶片及登記指紋，是為了便捷使用和防止冒用，這是資訊化時代的普遍做法，所以大陸人的身分證也要求登記指紋且建有晶片。
國台辦發言人的這段話說得輕巧，顯見他完全不了解長城(指中國政府建來阻止中國人民瀏覽境外網站的網際網路邊界審查系統)以外的人對中國的看法。內建晶片和登記指紋的居住證，固然有千般好處與便利，但絕對無法否認的是當一張晶片可以記錄所有人的資訊時，必然帶來隱私受到全面侵害的風險。更何況在這個案例上，最可能侵犯人民隱私且無法被阻止的就是中國政府。
現在這種對人民基本人權的侵犯，更因為中國政府嘗試建立社會信用體系而變本加厲。該體系的目的就是11讓失信者寸步難行，讓守信者受益獲敬，因此其根據官方訂出的標準來為每個社會成員評分，例如闖紅燈扣10分、準時繳稅加10分、參與遊行抗議扣50分等計算方式。最後，得分在某個分數標準以上者，就可享有優先使用公共服務等優惠，例如申請學校、優先購買機票或車票等，而得分低於某個分數標準以上者，就會被取消使用特定公共服務的權利。
這些加扣分的標準是誰定的？為什麼一個人闖紅燈、遲繳稅和遊行抗議就可以取消他搭高鐵或飛機的權利？這其中的邏輯關係是什麼？使用這些公共服務不是每個社會成員的當然權利嗎？這不會有國家濫用這種權力來迫害公民的問題嗎？
台灣人申辦中國的居住證，等於就是把自己的個資與隱私完全交到中國政府手裡，與未來被納入社會信用體系，不過就是中國政府說一句話的距離。因此，對於台灣陸委會研擬修法，可能要求領用居住證的國人向主管機關申報一事，上海台商協會會長李政宏曾表示，要求領有中國居住證者申報登記非常無聊，不但造成台商的困擾，也是把領有居住證的台商貼標籤，是純粹在搞意識形態對抗。不知道這位會長知不知道自己在說什麼？而這2萬多已經申辦居住證的台灣人，清不清楚自己面對的是怎麼樣的未來？
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